济南万虹中心

山东济南

项目介绍

项目名称：济南万虹中心

项目地址：山东济南

项目面积：51908㎡

设计时间：

设计范围：

项目规划过程中，结合用地现状条件，南侧沿制革街和西工商河路布置一幢点式35层超高层办公楼（含酒店），二幢板式23层及24层办公楼，一幢15层商业楼；北侧布置多幢三层及四层商业楼，十三幢低多层商业建筑通过开放式商业街区、二层及三层的连廊高效便捷地联系起来；结合两条地铁线换乘站及地面街区中的下沉广场，地下一层整层布置商业，地下二层及地下三层布置配套的停车场。


综合技术经济指标

编号

项目

数值

计量单位

规划要求

1

项目建设用地


㎡


其中

地上项目建设用地

51908

㎡



地下项目建设用地

46185

㎡


2

总建筑面积

263258

㎡


3

地上建筑面积

155720

㎡


其中

商业建筑面积

59598.86

㎡



办公建筑面积

95495

㎡



物管用房建筑面积

626.14

㎡

项目需789.77 m2

4

地下建筑面积

107538

㎡


其中

夹层建筑面积

11016.09

㎡



含

物管用房

181.44

㎡



地下商业建筑面积

28166.20

㎡



地下车库、设备用房

68353.43

㎡

地下一层`三层


含

人防设施（不计容）

15167.72

㎡


5

地上容积率

3.0


1.5-3.0

6

地下容积率

2.0


≤2.0

7

建筑密度

45.0%

%

≤45%

8

绿地面积

3766.2

㎡


9

绿地率

5.5%

%


10

机动车位

1159

辆

0.63个/100平方米

其中

地上停车位

28

辆



地下停车位

1131

辆



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